Kirkegaardsvej 28

Villa · 118 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.924 kr/m².1.550.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.061.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,47 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel975.000 kr.
mar.Ejerskifte975.000 kr.
1985Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	782 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	662 m	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	1,2 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	1,3 km	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	102 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	1,2 km	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	1,2 km	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	1,0 km	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	1,1 km	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	1,4 km	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu