Kirkegårdsvej 42, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.230 kr/m².1.734.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårdsvej gns: 22.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.543 kr/m²+38,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.277.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	112 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	112 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1. 9800 Hjørring	61 m²	1,5 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	1,6 km	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Bispensgade 70, st. 9800 Hjørring	57 m²	1,8 km	28-01-2025	1.315.000 kr.	23.070 kr./m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	2,3 km	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	1,5 km	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	1,1 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	2,1 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Tåsingegade 5A, kl. 9800 Hjørring	42 m²	954 m	08-07-2026	1.190.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu