Kirkegade 16

Villa · 183 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1810, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.461 kr/m².9.470.440 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.329.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.329.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
jul.Ejerskifte
1999mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1973Ombygning
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 7 4000 Roskilde	117 m²	83 m	05-08-2025	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B 4000 Roskilde	179 m²	332 m	30-11-2026	8.500.000 kr.	47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B 4000 Roskilde	179 m²	332 m	22-10-2026	8.500.000 kr.	47.486 kr./m²
Strandengen 1 4000 Roskilde	178 m²	362 m	05-01-2024	8.800.000 kr.	49.438 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3 4000 Roskilde	187 m²	412 m	29-04-2024	8.798.000 kr.	47.048 kr./m²
Bygvænget 3 4000 Roskilde	190 m²	329 m	19-06-2025	7.750.000 kr.	40.789 kr./m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	559 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	765 m	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
Asylgade 11B 4000 Roskilde	168 m²	110 m	18-12-2025	15.800.000 kr.	94.048 kr./m²
Strandengen 9 4000 Roskilde	171 m²	368 m	16-11-2024	10.850.000 kr.	63.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu