Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Kirkegade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 245 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 245 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
1486 m²
Bebygget areal
397 m²
Erhvervsareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
-1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.012 kr/m².4.818.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.940.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden sep. 2020
572k4,2M7,9M11,5M15,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.400.000 kr.31. okt. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat3.940.341 kr.Markedet · 1992572.320 kr.Markedet · 1993914.585 kr.Markedet · 1994719.320 kr.Markedet · 1995986.615 kr.Markedet · 1996880.040 kr.Markedet · 19971.297.275 kr.Markedet · 19981.912.960 kr.Markedet · 19991.258.075 kr.Markedet · 20001.486.905 kr.Markedet · 200115.176.280 kr.Markedet · 20021.579.515 kr.Markedet · 20031.504.300 kr.Markedet · 20041.837.500 kr.Markedet · 20051.707.895 kr.Markedet · 20062.770.950 kr.Markedet · 20073.400.110 kr.Markedet · 20083.137.715 kr.Markedet · 20092.689.120 kr.Markedet · 20102.406.635 kr.Markedet · 20112.435.300 kr.Markedet · 20121.746.850 kr.Markedet · 20132.648.205 kr.Markedet · 20142.787.610 kr.Markedet · 20151.839.705 kr.Markedet · 20162.259.390 kr.Markedet · 20172.474.500 kr.Markedet · 20183.999.135 kr.Markedet · 20192.852.045 kr.Markedet · 20202.663.150 kr.Markedet · 20213.185.245 kr.Markedet · 20223.229.590 kr.Markedet · 20232.826.565 kr.Markedet · 20242.691.815 kr.Markedet · 20252.721.950 kr.Markedet · 20263.097.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.940.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordsmonnet 2, 2.
8900 Randers C		240 m²133 m19-07-20263.910.000 kr.16.292 kr./m²
Torvegade 1, 2. 16
8900 Randers C		274 m²129 m17-07-20264.700.000 kr.17.153 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1
8900 Randers C		261 m²688 m30-11-20266.700.000 kr.25.670 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1
8900 Randers C		261 m²688 m11-06-20266.700.000 kr.25.670 kr./m²
Torvegade 12A, 2. tv
8900 Randers C		297 m²69 m02-02-20264.800.000 kr.16.162 kr./m²
Østergade 16, 1. th
8900 Randers C		197 m²474 m10-05-20244.125.000 kr.20.939 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²534 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²212 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²497 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf
8900 Randers C		157 m²109 m24-08-20262.150.000 kr.13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden