Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kirkegade 20

Rækkehus · 84 m² · bygget 1300

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 215 m², 3 værelser, opført i 1300. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1300
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.049 kr/m².4.778.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (726 år)Huset er 726 år gammelt (opført 1300). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.933.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden mar. 2026
97k1,1M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.275.000 kr.I dag · vores estimat3.933.017 kr.Markedet · 1992733.824 kr.Markedet · 1993610.596 kr.Markedet · 1994603.036 kr.Markedet · 1995596.988 kr.Markedet · 1996718.200 kr.Markedet · 1997688.296 kr.Markedet · 199896.684 kr.Markedet · 19991.070.160 kr.Markedet · 20001.146.348 kr.Markedet · 20011.184.484 kr.Markedet · 20021.418.004 kr.Markedet · 20031.367.352 kr.Markedet · 20041.439.088 kr.Markedet · 20051.556.604 kr.Markedet · 20061.948.464 kr.Markedet · 20072.109.660 kr.Markedet · 20082.100.000 kr.Markedet · 20091.489.572 kr.Markedet · 20101.736.616 kr.Markedet · 20111.287.720 kr.Markedet · 20121.486.380 kr.Markedet · 20131.728.972 kr.Markedet · 20141.913.016 kr.Markedet · 20152.149.896 kr.Markedet · 20161.934.100 kr.Markedet · 20172.198.196 kr.Markedet · 20182.360.484 kr.Markedet · 20192.438.100 kr.Markedet · 20202.513.868 kr.Markedet · 20212.766.540 kr.Markedet · 20222.949.072 kr.Markedet · 20232.979.984 kr.Markedet · 20242.901.780 kr.Markedet · 20252.960.832 kr.Markedet · 20263.753.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.933.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1300Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 4
4000 Roskilde		72 m²47 m22-08-20254.995.000 kr.69.375 kr./m²
Odinsvej 13
4000 Roskilde		90 m²714 m29-07-20245.600.000 kr.62.222 kr./m²
Blågårdsstræde 8C
4000 Roskilde		79 m²844 m13-09-20264.900.000 kr.62.025 kr./m²
Thorsvej 7
4000 Roskilde		92 m²778 m19-02-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²921 m23-07-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²921 m20-04-20245.400.000 kr.59.341 kr./m²
Ternevej 7D
4000 Roskilde		85 m²1,8 km25-09-20243.545.000 kr.41.706 kr./m²
Hedegade 42
4000 Roskilde		96 m²738 m30-01-20242.650.000 kr.27.604 kr./m²
Eleonoravej 2B
4000 Roskilde		66 m²359 m08-04-20263.395.000 kr.51.439 kr./m²
Blågårdsstræde 8B
4000 Roskilde		97 m²839 m11-04-20243.800.000 kr.39.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden