Kirkegade 4

Villa · 131 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.313 kr/m².2.594.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 29.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+56,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.653.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,16 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1989Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 1 9480 Løkken	138 m²	18 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	12 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	76 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	269 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	295 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	253 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	512 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Nordlysvej 17B 9480 Løkken	136 m²	330 m	22-07-2026	3.231.500 kr.	23.761 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	134 m²	494 m	10-04-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	707 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu