Kirkegyden 3, Udby

Villa · 96 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.166 kr/m².1.817.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.551.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,32 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	1,6 km	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	1,0 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	1,1 km	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	1,0 km	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²
Vigen 2, Føns 5580 Nørre Aaby	92 m²	2,0 km	30-10-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,3 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	2,5 km	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,5 km	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	2,9 km	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Gadstrup 13, Limose 5580 Nørre Aaby	110 m²	1,9 km	18-05-2026	665.000 kr.	6.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu