Kirkeltevej 105, Kirkelte

Villa · 266 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.754 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.042 kr/m².6.171.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.971.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+963,69 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1993 · Alm. Salg: 749.373 kr.
I dag · vores estimat: 7.971.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg749.373 kr.
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	314 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	1,3 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	1,5 km	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	280 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	563 m	28-06-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	1,3 km	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Fyrrehegnet 1 3450 Allerød	282 m²	755 m	08-07-2026	7.300.000 kr.	25.887 kr./m²
Granhegnet 9 3450 Allerød	284 m²	853 m	11-10-2026	7.985.000 kr.	28.116 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	118 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	776 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu