Kirkeltevej 116, Kirkelte

Villa · 139 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 5.609 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.722 kr/m².5.421.200 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.517.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1974majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	284 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	249 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	1,9 km	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Kirkeltevej 115, Kirkelte 3450 Allerød	102 m²	331 m	13-04-2025	3.685.000 kr.	36.127 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	2,0 km	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	1,9 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	2,0 km	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Meisevang 3 3450 Allerød	143 m²	2,1 km	20-06-2026	6.612.000 kr.	46.238 kr./m²
Falkevang 5 3450 Allerød	140 m²	2,5 km	31-01-2025	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²
Løvsangervang 1 3450 Allerød	131 m²	2,3 km	13-01-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu