Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kirkelundvej 28, Bellinge

Villa · 224 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 824 m², 8 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 224 m².4.578.112 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1629% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.928.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden apr. 1997
260k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202428. apr. 1997260.000 kr.30. jun. 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat3.928.101 kr.Markedet · 19921.058.848 kr.Markedet · 19931.235.136 kr.Markedet · 19941.161.216 kr.Markedet · 19951.127.616 kr.Markedet · 19961.215.648 kr.Markedet · 19971.304.800 kr.Markedet · 19981.610.112 kr.Markedet · 19991.744.512 kr.Markedet · 20001.833.888 kr.Markedet · 20011.937.824 kr.Markedet · 20021.852.032 kr.Markedet · 20031.857.856 kr.Markedet · 20041.711.360 kr.Markedet · 20052.449.216 kr.Markedet · 20062.494.016 kr.Markedet · 20073.594.528 kr.Markedet · 20083.149.664 kr.Markedet · 20092.775.360 kr.Markedet · 20103.230.304 kr.Markedet · 20112.369.024 kr.Markedet · 20123.002.944 kr.Markedet · 20133.014.368 kr.Markedet · 20143.149.216 kr.Markedet · 20153.008.320 kr.Markedet · 20163.502.240 kr.Markedet · 20173.604.608 kr.Markedet · 20183.589.824 kr.Markedet · 20193.750.880 kr.Markedet · 20204.300.128 kr.Markedet · 20214.589.984 kr.Markedet · 20224.824.512 kr.Markedet · 20234.109.280 kr.Markedet · 20244.411.456 kr.Markedet · 20255.670.112 kr.Markedet · 20265.073.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1997 · Alm. Salg
260.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.928.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²105 m13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Kirkelundvej 20, Bellinge
5250 Odense SV		127 m²69 m04-05-20241.900.000 kr.14.961 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge
5250 Odense SV		123 m²271 m12-04-20251.980.000 kr.16.098 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge
5250 Odense SV		223 m²398 m02-05-20262.850.000 kr.12.780 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²608 m22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²996 m27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²580 m14-10-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²965 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²772 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²1,1 km29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden