Kirkelundvej 34, Bellinge

Villa · 194 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 194 m².3.964.972 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering3.885.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1394,29 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 130.000 kr.
20. nov. 1997 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998Bygget
1997nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998260.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	54 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Kirkelundvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	127 m²	120 m	04-05-2024	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge 5250 Odense SV	123 m²	322 m	12-04-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	473 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Engsnarren 7 5250 Odense SV	195 m²	763 m	16-05-2024	3.400.000 kr.	17.436 kr./m²
Flintagerløkken 2, Bellinge 5250 Odense SV	193 m²	804 m	15-04-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Villasmindevej 18 5250 Odense SV	199 m²	724 m	17-07-2026	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Villasmindevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	188 m²	742 m	23-06-2025	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	932 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	754 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu