Kirkemosevej 5

Villa · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.642 kr/m².2.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkemosevej gns: 25.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.649 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.764.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.129.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.129.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	922 m	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Vorrevej 15, Løgten 8541 Skødstrup	109 m²	1,0 km	21-01-2025	2.275.000 kr.	20.872 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	1,5 km	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Manbjergvej 91, Løgten 8541 Skødstrup	110 m²	1,2 km	19-01-2025	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	1,7 km	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	1,4 km	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	1,5 km	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Segaltvej 307, Løgten 8541 Skødstrup	95 m²	1,3 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Begoniavej 1 8541 Skødstrup	107 m²	1,7 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Egevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	1,0 km	28-02-2024	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu