Kirkemosevej 9

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.474 kr/m².3.931.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkemosevej gns: 25.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.649 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.663.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,81 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1996 · Alm. Salg: 670.182 kr.
I dag · vores estimat: 4.663.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg670.182 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemosevej 5 8541 Skødstrup	104 m²	100 m	15-08-2024	3.129.000 kr.	30.087 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	843 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Rødegevej 6, Løgten 8541 Skødstrup	180 m²	780 m	20-12-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	1,1 km	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Segaltvej 55, Løgten 8541 Skødstrup	171 m²	955 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Berberisvej 13, Løgten 8541 Skødstrup	179 m²	974 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Rødegevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	183 m²	807 m	17-09-2025	4.970.000 kr.	27.158 kr./m²
Landlyst 35, Løgten 8541 Skødstrup	168 m²	903 m	05-04-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	1,2 km	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	1,0 km	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu