Kirkepladsen 4A

Rækkehus · 198 m² · bygget 1851

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 416 m², 5 værelser, opført i 1851, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.597 kr/m².2.952.850 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.004.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,32 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel5.300.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 2B, Svaneke 3740 Svaneke	192 m²	283 m	10-08-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Lille Plads 3, Svaneke 3740 Svaneke	226 m²	69 m	22-02-2026	3.725.000 kr.	16.482 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	88 m	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Tempelvej 1B, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	480 m	15-06-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestergade 23, Svaneke 3740 Svaneke	126 m²	233 m	24-04-2026	922.500 kr.	7.321 kr./m²
Storegade 2C, Svaneke 3740 Svaneke	122 m²	287 m	10-08-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	62 m	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	105 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Stengade 1, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	412 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	84 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu