Kirkestien 9, Hvilsom, 9500 Hobro — Villa · 106 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.799 kr/m².1.214.395 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.265.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,80 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	78 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	185 m	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,5 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	2,6 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	1,1 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	1,1 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	4,1 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	865 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	7,5 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	7,8 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu