Kirkestræde 1, 3., Næstved By

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 1507 m²
Bebygget areal: 388 m²
Erhvervsareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.891 kr/m².2.951.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering3.070.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	153 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	390 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	403 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	403 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	323 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	503 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	167 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	161 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	670 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	459 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu