Kirkesvinget 4, Ålsø, 8500 Grenaa — Villa · 154 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.987 kr/m².1.518.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.633.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,33 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	298 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	1,0 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	325 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	320 m	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	2,9 km	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Hestehaven 47 8500 Grenaa	155 m²	3,0 km	25-01-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	2,8 km	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	3,0 km	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	3,1 km	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	2,9 km	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu