Kirketerpvej 18, Hjeds

Villa · 264 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.334 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².2.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirketerpvej gns: 4.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-62,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.811.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+212,39 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 656.132 kr.
26. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg656.132 kr.
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketerpvej 71, Kirketerp 9541 Suldrup	385 m²	2,2 km	15-01-2026	1.700.000 kr.	4.416 kr./m²
Dalumvej 19 9541 Suldrup	269 m²	2,7 km	16-08-2024	3.725.000 kr.	13.848 kr./m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	3,0 km	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Veggerbyvej 78, Hyllested 9541 Suldrup	237 m²	2,4 km	31-07-2026	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	3,4 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	2,1 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted 9541 Suldrup	170 m²	2,0 km	07-01-2026	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	2,1 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	2,6 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	3,4 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu