Kirketoften 2, Diernæs

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 169 m².1.373.801 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.196.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2019majEjerskifte895.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	105 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	89 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Kirketoften 29, Diernæs 5600 Faaborg	109 m²	146 m	17-06-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	257 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	150 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	352 m	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Agermosevej 4, Diernæs 5600 Faaborg	173 m²	1,4 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	636 m	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	1,1 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	340 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu