Stougårdsvej 5, 5600 Faaborg — Villa · 136 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.280 kr/m².1.373.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.631.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.221.213 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	473 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	431 m	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	296 m	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Bøgevej 8, Diernæs 5600 Faaborg	124 m²	360 m	02-09-2026	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	240 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	503 m	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	521 m	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs 5600 Faaborg	116 m²	543 m	23-07-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Kirketoften 29, Diernæs 5600 Faaborg	109 m²	266 m	17-06-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	353 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu