Kirketoftvej 9

Villa · 239 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 992 m², 9 værelser, opført i 1944, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.585 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirketoftvej gns: 11.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.293.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2012majEjerskifte
1988okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	146 m	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Kirketoftvej 24 8850 Bjerringbro	127 m²	60 m	22-01-2024	2.385.000 kr.	18.780 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	325 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	918 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	317 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	476 m	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	1,7 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	1,3 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	838 m	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	339 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu