Kirkevænget 1, Feldballe

Villa · 163 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.737 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.153 kr/m².2.183.050 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.616.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1985 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2018apr.Ejerskifte775.000 kr.
1997Ombygning
1985aug.Ejerskifte300.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe 8410 Rønde	162 m²	201 m	09-02-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	72 m	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	86 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe 8410 Rønde	133 m²	351 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	16.579 kr./m²
Søvej 5, Feldballe 8410 Rønde	127 m²	241 m	18-01-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,7 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	2,3 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	4,6 km	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	4,8 km	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	4,8 km	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu