Kirkevænget 4

Villa · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.053 kr/m².878.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.297.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,79 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	119 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	323 m	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	356 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	455 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	491 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	79 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	489 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	141 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	288 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	398 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu