Kirkevænget 9

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.443 kr/m².2.671.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 11.863 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.239.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel1.595.000 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 2 8700 Horsens	115 m²	99 m	08-01-2025	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Præstemarksvej 7 8700 Horsens	155 m²	229 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	355 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Svanevænget 19, Hatting 8700 Horsens	153 m²	208 m	11-03-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Biegårds Alle 33 8700 Horsens	155 m²	480 m	05-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Kvistvænget 68 8700 Horsens	161 m²	583 m	25-11-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Biegårds Alle 15 8700 Horsens	164 m²	481 m	05-08-2025	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Biegårds Alle 19 8700 Horsens	166 m²	415 m	23-01-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	293 m	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Præstemarksvej 9 8700 Horsens	147 m²	207 m	10-07-2026	1.998.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu