Kirkevej 159

Villa · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.897 kr/m².6.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 34.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.063.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,85 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.063.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	169 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	67 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	286 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	481 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	449 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	109 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	615 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	520 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	165 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	673 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu