Kirkevej 16, 8464 Galten — Villa · 154 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.309 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.486 kr/m².3.003.400 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.959.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 3.481.228 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrevej 5, Skjørring 8464 Galten	160 m²	167 m	07-12-2025	2.598.000 kr.	16.238 kr./m²
Farrevej 3, Skjørring 8464 Galten	161 m²	130 m	14-08-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Vestre Skolevej 15, Skjørring 8464 Galten	143 m²	224 m	24-05-2024	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²
Farrevej 37, Skjørring 8464 Galten	164 m²	477 m	02-05-2024	2.530.000 kr.	15.427 kr./m²
Sømosevej 17 8464 Galten	152 m²	2,6 km	29-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Sømosevej 25 8464 Galten	151 m²	2,6 km	11-12-2024	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Horsevej 15 8464 Galten	149 m²	2,6 km	12-06-2024	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Elværksvej 17 8464 Galten	160 m²	2,5 km	05-08-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Horsevej 5 8464 Galten	157 m²	2,7 km	21-05-2025	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Udsigten 9, Sjelle 8464 Galten	151 m²	2,7 km	18-04-2024	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu