Kirkevej 161

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.989 kr/m².6.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 34.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.824.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,34 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.824.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	185 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	109 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	372 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	202 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	308 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	160 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	134 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	687 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	415 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	358 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu