Kirkevej 24, N Bjerregrav

Villa · 336 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 64.489 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 64489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.650 kr/m².2.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal større end typisk336 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.805.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	325 m	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing 8920 Randers NV	323 m²	2,9 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	7.724 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	2,3 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	2,1 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	2,3 km	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	1,4 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	1,4 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	1,9 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	2,5 km	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	1,7 km	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu