Kirkevej 24, Teestrup, 4690 Haslev — Villa · 156 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.105 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 4105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.573 kr/m².2.339.650 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.945.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,56 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2001majEjerskifte
1981Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	1,2 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Svalebækvej 6 4690 Haslev	158 m²	225 m	19-10-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	1,4 km	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	1,8 km	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	2,2 km	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	1,3 km	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	1,7 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	1,8 km	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Kærvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	120 m²	1,2 km	23-07-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 176 4690 Haslev	161 m²	3,0 km	17-06-2026	4.080.000 kr.	25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu