Kirkevej 25, Vejle, 5672 Broby — Villa · 165 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 165 m².1.419.330 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering684.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 12, Vejle 5672 Broby	129 m²	163 m	01-10-2026	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	60 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	197 m	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	101 m	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	63 m	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	541 m	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	732 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	732 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle 5672 Broby	159 m²	445 m	28-04-2024	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	598 m	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu