Kirkevej 26

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.998 kr/m².1.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.686 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.251.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,95 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	73 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	167 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	111 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Parkvej 12 4295 Stenlille	128 m²	165 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	691 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	337 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	269 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Birkevej 10 4295 Stenlille	114 m²	280 m	30-07-2026	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	700 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	219 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu