Kirkevej 26, N Bjerregrav

Villa · 120 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.126 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.476 kr/m².1.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.452.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,02 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	1,2 km	29-07-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	1,8 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	297 m	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	2,2 km	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	2,2 km	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	2,3 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	2,1 km	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	2,1 km	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	261 m	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	2,3 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu