Kirkevej 294, Tolne, 9870 Sindal — Villa · 146 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.645 kr/m².714.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering996.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,19 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2007Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	450 m	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	512 m	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	1,3 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	138 m	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	3,0 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	2,9 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	2,8 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	2,6 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	6,4 km	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	512 m	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu