Kirkevej 3, Ndr Randlev, 8300 Odder — Villa · 142 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 142 m².2.183.534 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.867.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	28 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	300 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	678 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	468 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,4 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	1,7 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	988 m	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	2,0 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	2,2 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	2,2 km	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu