Kirkevej 4

Villa · 229 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.537 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.700 kr.
Offentlig grundværdi: 886.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.365 kr/m².5.431.100 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering6.125.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+432,69 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
11. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.150.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.000.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	199 m	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	316 m	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Kallesmærskvej 7C 6857 Blåvand	207 m²	460 m	03-10-2024	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Degnevangen 12 6857 Blåvand	194 m²	287 m	14-12-2024	4.960.000 kr.	25.567 kr./m²
Degnevangen 10A 6857 Blåvand	186 m²	275 m	19-08-2025	6.175.000 kr.	33.199 kr./m²
Gl. Skolevej 20 6857 Blåvand	184 m²	221 m	27-01-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	244 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	242 m	18-09-2026	3.875.000 kr.	21.291 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	242 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Gl. Skolevej 14 6857 Blåvand	179 m²	182 m	04-03-2025	4.375.000 kr.	24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu