Kirkevej 4, Ndr Randlev

Villa · 112 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 112 m².1.722.224 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1903-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.328.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 838.500 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.525.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.430.000 kr.
2007majEjerskifte838.500 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	273 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	2,5 km	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	2,5 km	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	2,8 km	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,4 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	2,8 km	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Stiftelsesvej 7 8300 Odder	113 m²	2,8 km	01-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Højvænget 237 8300 Odder	116 m²	2,7 km	20-05-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	651 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Rørsangervej 3 8300 Odder	125 m²	2,3 km	22-01-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu