Kirkevej 4, Systofte

Villa · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².1.315.700 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.160.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	121 m	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,3 km	26-04-2026	1.207.000 kr.	12.070 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	1,2 km	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	1,1 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	1,1 km	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,8 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,8 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Bøgevej 6, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	114 m²	1,5 km	08-06-2026	1.155.000 kr.	10.132 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	3,2 km	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	2,7 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu