Kirkevej 4, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 74 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 253 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 74 m².1.126.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.002.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,20 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	534 m	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager 8410 Rønde	95 m²	249 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Finkevej 24, Thorsager 8410 Rønde	93 m²	981 m	06-03-2024	1.499.000 kr.	16.118 kr./m²
Thorsgade 10, Thorsager 8410 Rønde	100 m²	238 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	470 m	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Dalgårdsvej 2B, Thorsager 8410 Rønde	104 m²	457 m	06-01-2026	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Lille Randers 19, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	413 m	05-08-2024	1.437.500 kr.	12.950 kr./m²
Rughaven 9, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	433 m	10-08-2025	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	4,4 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	4,6 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu