Kirkevej 45, Nr Højrup, 5450 Otterup — Villa · 72 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 436 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.458 kr/m².694.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering823.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,44 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg: 341.125 kr.
I dag · vores estimat: 823.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg341.125 kr.
1996jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	2,7 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	3,1 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	2,1 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,6 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	7,2 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	3,8 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,2 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	8,5 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	8,0 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	8,0 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu