Kirkevej 56, Nr Højrup

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.316 kr/m².1.268.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.544.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019jun.Ejerskifte550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	3,1 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,1 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	3,1 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	2,1 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	5,0 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	2,9 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,7 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	4,6 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,6 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	3,6 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu