Kirkevej 6, Ndr Randlev

Villa · 152 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 152 m².2.337.304 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.411.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+101,37 pct. siden jan. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1978 · Alm. Salg: 187.500 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
28. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
2. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.197.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte1.197.500 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2002feb.Ejerskifte575.000 kr.
1978jan.Ejerskifte187.500 kr.
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	18 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	644 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	432 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	268 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	1,0 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	1,7 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	240 m	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	2,1 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	2,3 km	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,4 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu