Kirkevej 62, Nr Højrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 657.071 m², 6 værelser, opført i 1868. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 657071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.802 kr/m².7.702.228 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)657071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.836.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.836.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	2,9 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	3,3 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	3,2 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	2,3 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	3,6 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	4,6 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	6,4 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	4,6 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	4,7 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	7,7 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu