Kirkevej 70, Nr Højrup

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 100.557 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 100557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².1.504.674 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.158.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg: 2.746.673 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel2.746.673 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	3,1 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,2 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	2,2 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	2,8 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	4,4 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,8 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,5 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	3,1 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	3,5 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	4,8 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu