Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kirsebæralle 10

Villa · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.550 kr/m².5.220.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebæralle gns: 47.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.199.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+276,14 pct. siden jun. 2003
646k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20031.200.000 kr.30. jun. 20265.529.000 kr.7. sep. 20261.382.250 kr.I dag · vores estimat5.199.204 kr.Markedet · 1992844.132 kr.Markedet · 1993646.468 kr.Markedet · 1994683.356 kr.Markedet · 1995926.492 kr.Markedet · 1996967.556 kr.Markedet · 19971.033.792 kr.Markedet · 19981.224.612 kr.Markedet · 19991.416.012 kr.Markedet · 20001.398.496 kr.Markedet · 20011.640.588 kr.Markedet · 20021.731.880 kr.Markedet · 20031.668.196 kr.Markedet · 20041.653.000 kr.Markedet · 20052.012.716 kr.Markedet · 20062.981.084 kr.Markedet · 20073.046.972 kr.Markedet · 20082.485.764 kr.Markedet · 20092.393.428 kr.Markedet · 20102.301.556 kr.Markedet · 20112.100.528 kr.Markedet · 20121.766.680 kr.Markedet · 20132.236.596 kr.Markedet · 20142.187.992 kr.Markedet · 20152.224.996 kr.Markedet · 20162.607.332 kr.Markedet · 20172.422.776 kr.Markedet · 20182.622.760 kr.Markedet · 20192.917.748 kr.Markedet · 20202.813.000 kr.Markedet · 20213.391.724 kr.Markedet · 20223.937.156 kr.Markedet · 20233.519.092 kr.Markedet · 20244.207.552 kr.Markedet · 20254.137.720 kr.Markedet · 20264.768.064 kr.Markedet · 20274.897.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2003 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.529.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg
1.382.250 kr.
I dag · vores estimat
5.199.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel1.382.250 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg5.529.000 kr.
  • 2003jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebæralle 15A
3450 Allerød		113 m²51 m19-08-20265.345.000 kr.47.301 kr./m²
Kirkevænget 17
3450 Allerød		118 m²229 m16-11-20255.300.000 kr.44.915 kr./m²
Svinget 1
3450 Allerød		120 m²170 m12-02-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²
Rønnealle 34
3450 Allerød		113 m²258 m16-06-20264.900.000 kr.43.363 kr./m²
Sandholmvej 8
3450 Allerød		116 m²537 m06-07-20254.555.000 kr.39.267 kr./m²
Pilealle 8
3450 Allerød		122 m²245 m26-11-20245.200.000 kr.42.623 kr./m²
Sandholmvej 20
3450 Allerød		113 m²505 m11-09-20255.555.000 kr.49.159 kr./m²
Tokkekøbvej 26
3450 Allerød		113 m²543 m20-03-20244.745.000 kr.41.991 kr./m²
Hasselvej 1
3450 Allerød		124 m²256 m09-05-20265.400.000 kr.43.548 kr./m²
Gl Lyngevej 35
3450 Allerød		120 m²610 m28-08-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden