Kirsebæralle 16

Villa · 122 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.325 kr/m².5.361.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebæralle gns: 47.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.887.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.887.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	68 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	50 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	252 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	143 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	318 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Kirkevænget 17 3450 Allerød	118 m²	211 m	16-11-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	574 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	493 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Egealle 6 3450 Allerød	130 m²	298 m	25-03-2024	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	763 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu