Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kirsebæralle 9

Villa · 118 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.117 kr/m².5.298.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebæralle gns: 47.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.203.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden aug. 2020
658k1,9M3,1M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20205.600.000 kr.I dag · vores estimat5.203.901 kr.Markedet · 1992858.686 kr.Markedet · 1993657.614 kr.Markedet · 1994695.138 kr.Markedet · 1995942.466 kr.Markedet · 1996984.238 kr.Markedet · 19971.051.616 kr.Markedet · 19981.245.726 kr.Markedet · 19991.440.426 kr.Markedet · 20001.422.608 kr.Markedet · 20011.668.874 kr.Markedet · 20021.761.740 kr.Markedet · 20031.696.958 kr.Markedet · 20041.681.500 kr.Markedet · 20052.047.418 kr.Markedet · 20063.032.482 kr.Markedet · 20073.099.506 kr.Markedet · 20082.528.622 kr.Markedet · 20092.434.694 kr.Markedet · 20102.341.238 kr.Markedet · 20112.136.744 kr.Markedet · 20121.797.140 kr.Markedet · 20132.275.158 kr.Markedet · 20142.225.716 kr.Markedet · 20152.263.358 kr.Markedet · 20162.652.286 kr.Markedet · 20172.464.548 kr.Markedet · 20182.667.980 kr.Markedet · 20192.968.054 kr.Markedet · 20202.861.500 kr.Markedet · 20213.450.202 kr.Markedet · 20224.005.038 kr.Markedet · 20233.579.766 kr.Markedet · 20244.280.096 kr.Markedet · 20254.209.060 kr.Markedet · 20264.850.272 kr.Markedet · 20274.982.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2020 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.203.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebæralle 10
3450 Allerød		116 m²49 m15-04-20265.529.000 kr.47.664 kr./m²
Kirsebæralle 15A
3450 Allerød		113 m²75 m19-08-20265.345.000 kr.47.301 kr./m²
Kirkevænget 17
3450 Allerød		118 m²273 m16-11-20255.300.000 kr.44.915 kr./m²
Svinget 1
3450 Allerød		120 m²175 m12-02-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²
Pilealle 8
3450 Allerød		122 m²279 m26-11-20245.200.000 kr.42.623 kr./m²
Rønnealle 34
3450 Allerød		113 m²277 m16-06-20264.900.000 kr.43.363 kr./m²
Sandholmvej 8
3450 Allerød		116 m²511 m06-07-20254.555.000 kr.39.267 kr./m²
Hasselvej 1
3450 Allerød		124 m²240 m09-05-20265.400.000 kr.43.548 kr./m²
Gl Lyngevej 35
3450 Allerød		120 m²610 m28-08-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Sandholmvej 20
3450 Allerød		113 m²489 m11-09-20255.555.000 kr.49.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden