Kirsebærhaven 11, Himmelev

Villa · 193 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 193 m².8.745.795 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.707.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.707.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev 4000 Roskilde	211 m²	107 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	129 m	22-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	351 m	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	351 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	632 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev 4000 Roskilde	191 m²	774 m	07-06-2025	6.825.000 kr.	35.733 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	671 m	04-11-2024	4.025.555 kr.	20.128 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	178 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Himmelev 4000 Roskilde	188 m²	771 m	03-05-2025	7.850.000 kr.	41.755 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	793 m	03-07-2026	6.875.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu