Kirsebærhaven 18, Gundestrup

Villa · 65 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 2.783 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.864 kr/m².1.137.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.884.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,04 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2018feb.Ejerskifte495.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	256 m	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	1,1 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	365 m	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	86 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Ærtebjergvej 1A 4571 Grevinge	60 m²	3,1 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	2,8 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	4,1 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	2,8 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	3,7 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Ved Volden 12 4571 Grevinge	93 m²	4,1 km	17-09-2026	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu