Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 3

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.265 kr/m².4.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.729.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,35 pct. siden maj 2002
392k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20022.053.342 kr.I dag · vores estimat4.729.877 kr.Markedet · 1992968.584 kr.Markedet · 1993938.244 kr.Markedet · 1994994.004 kr.Markedet · 1995950.052 kr.Markedet · 1996943.328 kr.Markedet · 19971.573.580 kr.Markedet · 19981.625.896 kr.Markedet · 19991.817.776 kr.Markedet · 20002.138.232 kr.Markedet · 20012.586.608 kr.Markedet · 20022.099.036 kr.Markedet · 20031.499.944 kr.Markedet · 20042.029.500 kr.Markedet · 20052.676.152 kr.Markedet · 20063.344.452 kr.Markedet · 20073.290.824 kr.Markedet · 20083.629.484 kr.Markedet · 20091.724.788 kr.Markedet · 20102.402.600 kr.Markedet · 20112.260.412 kr.Markedet · 20123.583.892 kr.Markedet · 20132.418.016 kr.Markedet · 20143.054.664 kr.Markedet · 20152.725.844 kr.Markedet · 20163.224.076 kr.Markedet · 20173.469.256 kr.Markedet · 20184.043.912 kr.Markedet · 20193.700.168 kr.Markedet · 20203.611.608 kr.Markedet · 20214.775.024 kr.Markedet · 20225.330.000 kr.Markedet · 20234.956.900 kr.Markedet · 20244.711.884 kr.Markedet · 20254.935.252 kr.Markedet · 20265.548.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
2.053.342 kr.
I dag · vores estimat
4.729.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, tinglyst skøde2.053.342 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²145 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²233 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²647 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²732 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Hammersvej 3
3480 Fredensborg		159 m²659 m06-04-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²893 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
N W Gadesvej 10A
3480 Fredensborg		158 m²663 m03-05-20266.300.000 kr.39.873 kr./m²
Kronprinsessevej 6
3480 Fredensborg		160 m²812 m17-11-20255.800.000 kr.36.250 kr./m²
Benediktevej 4
3480 Fredensborg		156 m²684 m21-09-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²460 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden