Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 34

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.731 kr/m².5.261.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.899.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,61 pct. siden maj 2019
471k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20193.535.000 kr.I dag · vores estimat4.899.783 kr.Markedet · 19921.163.482 kr.Markedet · 19931.127.037 kr.Markedet · 19941.194.017 kr.Markedet · 19951.141.221 kr.Markedet · 19961.133.144 kr.Markedet · 19971.890.215 kr.Markedet · 19981.953.058 kr.Markedet · 19992.183.548 kr.Markedet · 20002.568.486 kr.Markedet · 20013.107.084 kr.Markedet · 20022.521.403 kr.Markedet · 20031.801.762 kr.Markedet · 20042.437.875 kr.Markedet · 20053.214.646 kr.Markedet · 20064.017.421 kr.Markedet · 20073.953.002 kr.Markedet · 20084.359.807 kr.Markedet · 20092.071.849 kr.Markedet · 20102.886.050 kr.Markedet · 20112.715.251 kr.Markedet · 20124.305.041 kr.Markedet · 20132.904.568 kr.Markedet · 20143.669.322 kr.Markedet · 20153.274.337 kr.Markedet · 20163.872.823 kr.Markedet · 20174.167.338 kr.Markedet · 20184.857.626 kr.Markedet · 20194.444.714 kr.Markedet · 20204.338.334 kr.Markedet · 20215.735.852 kr.Markedet · 20226.402.500 kr.Markedet · 20235.954.325 kr.Markedet · 20245.660.007 kr.Markedet · 20255.928.321 kr.Markedet · 20266.665.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
3.535.000 kr.
I dag · vores estimat
4.899.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, tinglyst skøde3.535.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²120 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²226 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Præstevej 14A
3480 Fredensborg		193 m²600 m29-02-20244.300.000 kr.22.280 kr./m²
Plantagevej 14
3480 Fredensborg		196 m²741 m19-03-20266.225.000 kr.31.760 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²843 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²589 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Ebbekøbvej 11
3480 Fredensborg		200 m²840 m19-12-20234.300.000 kr.21.500 kr./m²
Solvænget 18
3480 Fredensborg		181 m²315 m13-05-20264.300.000 kr.23.757 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²802 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Duevej 3
3480 Fredensborg		188 m²640 m30-10-20256.350.000 kr.33.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden